덕은지구아파트 한강뷰아파트 가격비교 요즘 연방준비제도가 올해 한 번 금리를 인하한다는 실망감이 커지고 있다. 하지만 국내에서는 주택공급이 부족할 것이라는 추측이 나오면서 부동산 거래심리가 살아나고 있다. 하지만 막연한 기대에 기대기보다는 다양한 여건을 면밀히 살펴보는 것이 중요하다. 이와 관련해 덕은지구아파트 한강뷰아파트 덕은DMC에일린의정원 한강모델하우스를 공유해드리겠다. 부지는 경기도 고양시 덕양구 덕은지구 6, 7블록에 있다. 대지면적 약 1만7,000m²에 건폐율 약 8,983m²를 확보했으며, 용적률 599.44%를 적용한다. 이에 따라 이 아파트 단지는 지상 25층 2개동으로 지어지며, 근린생활시설과 함께 오피스텔 168가구가 들어선다. 또 다른 장점은 215대를 수용할 수 있는 주차공간과 전용 84m²의 단일면적으로 구성되어 있다는 점이다. 실제 주민이 살기에 넉넉한 연면적을 갖춘 4개 타입으로 구성되어 있다. 앞서 공급된 물량을 더하면 총 732가구 규모의 대형 단지가 된다. 게다가 흔히 보는 일반적인 아파트 단지가 아니다. 덕은지구아파트 한강뷰아파트 덕은DMC에일린의정원 한강APT는 지식산업센터가 있어 한 건물에서 업무와 일상을 조화시킬 수 있어 이상적인 주거-상업적 근접성을 실현했다. 나아가 서울 은평구 수색동과 서울 마포구 상암동과 인접해 있다. LG사이언스파크가 있는 마곡일반산업단지와 여의도, 서울디지털국가산업단지, 서초로타운, 강남업무지구 등도 생활권 내에 있다. 따라서 수요 확보에도 어려움이 없을 것으로 예상된다. 한편 덕양구는 창릉3신도시가 들어설 예정이어서 기대감이 크고 자립형이어서 양질의 일자리도 창출될 전망이다. 계획대로 진행된다면 2029년까지 약 789만㎡ 규모의 포용적이고 연결된 도심이 완공되고 3만5천 가구가 들어설 예정이다. 2024년 4월 기준 고양시 인구는 약 107만 명이므로 약 8만5천 명이 추가될 예정이다. 각종 상업 인프라가 들어선다면 더 늘어날 가능성이 높아 보인다. 이와 관련해 일산서구 대화동에 약 26만 평 규모로 경기 북부를 대표하는 첨단도시 일산테크노밸리가 개발된다는 것도 긍정적인 소식으로 분류된다. 양질의 일자리가 유입되고, 덕근지구아파트 한강뷰아파트 덕근의 가격이 DMC에일린의 정원 한강사업장의 수요로도 이어질 수 있기 때문이다. 주변으로는 킨텍스 제3전시장과 관광문화단지, CJ라이브시티, 경기고양 방송영상밸리, 장항산업단지 등이 모두 추진되고 있어 의료, 바이오, 미디어, 콘텐츠 등 미래산업을 결합한 선순환 체계가 완성될 전망이다. 또한 최근 수석역과 디지털미디어시티역 주변 지역을 관련 국제클러스터로 개발한다는 계획이 주목받고 있다. 철도부지로 인해 사업지구가 남북으로 갈라진 상황을 해소한다는 목표로 추진되는 이 대규모 사업에는 약 3조 5,000억 원이 투자될 것으로 예상된다. 14개 특구로 구분될 것으로 예상된다. 이런 비전을 갖춘 덕은 아파트 단지는 우수한 주거환경을 갖추고 있어 수요 확보에 유리하다. 한강에 인접해 있어 일부 세대는 강의 전망을 온전히 즐길 수 있습니다. 한강다목적경기장이 있는 공원과 다리로 연결되어 있어 도보로 5분 거리에 있으며, 덕은음음공원, 노을공원, 난지팜핌장, 고양대덕생태공원도 인근에 있습니다. 또한, 덕은지구아파트 한강뷰아파트 덕은DMC에일린의가든 한강아파트 단지는 덕은한강초등학교와 덕은한강중학교가 인근에 있어 교육환경이 우수합니다. 반경 5km 이내에 초, 중, 고교가 많고, 이마트, 홈플러스, NC백화점, 킴스클럽, 신사근린공원, 서울식물원, 우장산공원, 서울서북병원, 이화서울병원, 서울월드컵경기장 등이 있습니다. 덕은에일린의정원주먹집아파트는 가양대로, 강변북로, 가양대교, 올림픽대로, 자유로 등 주요 지역으로 빠르게 이동할 수 있는 위치에 있어 교통 환경도 주목할 만합니다. 또한 디지털미디어시티역으로 가면 경의중앙선, 서울지하철 6호선, 공항철도를 이용할 수 있습니다. 차량으로 10분 거리에 불과하다는 점이 아쉽지만 앞으로 이 점은 개선될 것입니다. 2호선 홍대입구역과 부천 대장역을 잇는 대장홍대선이 2031년 개통을 목표로 추진되고 있기 때문입니다. 이에 따라 부지 근처에 새로운 역이 생겨 역세권 입지가 매우 좋습니다. 이를 통해 디지털미디어시티역이 훨씬 가까워질 뿐만 아니라 연신내역에서 GTX-A선을 이용하는 것도 더욱 편리해질 것입니다. 실제 수요자가 몰리면서 가치가 올라갈 것이다. 이런 관점에서 대장~홍대선을 청라국제도시까지 연장하는 계획이 장기적으로 추진되고 있는 것도 긍정적이다. 창릉신도시를 거쳐 일산역까지 가는 고양선과 서울대입구에서 출발하는 서부선이 새절역에서 연결된다는 점도 낙관적인 전망을 가능케 한다. 특히 서부선은 신림선과 순환노선으로 설계돼 서울대까지 이동하기 편리하다. 더불어 강변북로 지하화도 추진되고 있으며, 올해 타당성 조사가 완료될 예정이다. 공사비 문제가 있을 수 있지만, 추진된다면 해당 지역의 교통체증이 획기적으로 완화되고 지표면이 공원화돼 녹지 비율이 높아질 것이다. 서울시도 녹지 확충을 핵심 사업으로 삼고 있어 실현 가능성이 높다. 한편, 덕은지구아파트 한강뷰아파트가격 덕은DMC에일린의정원 한강APT는 주변지역과 비교해 적정한 매매가격으로 자금부담을 줄이는 동시에 상당한 수익차이를 제공합니다. 2025년 12월 준공예정이라 조기입주도 가능하니 선택시 참고하시기 바랍니다. 본 글은 일정금액의 원고료를 받고 작성되었습니다. #덕은지구아파트 #한강뷰아파트가격 #한강뷰아파트