덕은dmc 에일린스가든센트럴 덕은지구 오피스텔 공급조건
초혼연령이 높아지고 출산율이 급격하게 떨어지면서 인구절벽이 뚜렷해지고, 상대적으로 중소형 주거형태에 대한 선호가 높아지고 있는 것으로 보인다. 이와 관련하여 오늘은 현대인의 주거 트렌드에 맞춰 주목받고 있는 덕은DMC 에일린의 가든 오피스텔을 소개하고자 합니다.
해당 부지는 고양시 덕은업무지구 8, 9, 10 3개 블록에 위치해 있다. 8·9업무구부터의 건축개요를 보면 연면적, 건축면적, 대지면적은 각각 42,289.86평, 2,340.67평, 4,610.40평이다. 건물은 지상 25층, 지하 4층의 2개 본관으로 계획된다. 공급 카운터는 78개, 84개, 112개이며 각각 48개의 방이 있으며 동일한 비율로 공급됩니다. 주차공간은 209면으로, 출퇴근 시간에는 상대적으로 주차장이 덜 혼잡할 것입니다. 덕은디엠씨 에일린스 가든블럭 10은 연면적 17,023.57평, 1,134.80평, 1,929.65평으로, 지상 23층, 지하 4층, 건축 및 대지면적 1개동으로 건축된다. 22호실, 84A호실, 22B호실로 각각 78실이 있으며, 메인타입은 전체적으로 84실이오니 참고하시기 바랍니다. 주차장은 82면으로 충분히 활용이 가능하며, 8, 9, 10블록에는 총 210개의 오피스텔이 수용될 예정입니다. 입지적인 부분을 분석해 보겠습니다. 우선, 인접지역으로서의 역할을 하기 위해서는 강력한 교통망이 존재해야 한다. 본 부지에서는 내부순환도로, 강변북로, 올림픽대로, 자유로 등 서울시와 연결되는 핵심도로망을 통해 용이한 출입이 가능하다. 또한, 2030년 홍대 본선 덕은역이 개통되면 여의도, 강남, DMC, 마곡 등 수도권 주요 업무지역을 오가는 대중교통을 더욱 원활하게 이용할 수 있을 것으로 보인다. 교통만. 생활 편의성을 따져봐도 원스톱으로 편리함을 누릴 수 있는 것으로 분석된다. IS비즈타워 내 원스톱 상업시설과 잘 연결되어 있기 때문이다. 음식, 음료, 문화, 레저, 쇼핑 등 다양한 액티비티로 즐거움과 편리함을 누리실 수 있습니다. 또한, DMC역과 수색역 주변 약 22만㎡ 규모의 부지에 문화·상업·업무공간이 복합적으로 개발될 예정이어서, 지역의 편의성이 더욱 향상될 것으로 기대된다. 이에 따라 DMC 에일린 가든 학군도 마찬가지다. 새로운 유치원을 시작으로 모든 초등학교와 중학교가 지구 내에 들어설 것으로 예상되기 때문이다. 그러므로 우리는 자녀의 등교에 대해 걱정할 필요가 없다고 생각합니다. 특히 수도권 부동산 시장은 수변지역이라 한강까지의 거리와 전망에 따라 가치가 다르게 책정된다. 이곳에서 차로 약 5분이면 노을빛하늘공원과 한강변 캠핑장에 접근할 수 있다. 뿐만 아니라, 현재 리버파크 대교는 자유로를 경계로 한강공원과 직접 연결될 예정이어서 잠재적인 성장 가능성도 주목받고 있다. 따라서 도보로 편안하게 공원에 출입할 수 있는 공격지대로서 특별한 가치가 있을 것이다. 명절이 다가올수록 힐링을 주는 에코라이프를 즐길 수 있으며, 운동이나 한강 산책 등 다양한 활동을 통해 건강도 관리할 수 있습니다. 덕님이 DMC 에일린스 가든의 상업적 가치에 대해 살펴보겠습니다. 천장 높이가 일반 아파트보다 10cm 높아 개방감이 느껴집니다. 바닥부터 천장까지 2.45m의 높이로 우물형 천장을 도입해 고급스러운 인테리어를 연출하고 인테리어 디자인과 수납의 편의성을 높였다. 주방의 레이아웃이 U자형으로 구성되어 있어 조리실 내 가전제품 및 가전제품의 운용이 편리하고 적재능력도 충분할 것입니다. 아일랜드나 숨은 주방을 활용할 수 있기 때문에 요리라는 취미가 있거나 온 가족이 함께 보내는 시간이 많을 경우 유리하다. 어린 자녀를 둔 입주민을 배려하기 위해 층간소음을 저감하는 슬라브와 방음재를 충분히 적용하였습니다. 또한, 최근 단점으로 꼽히는 주택 문제에 대한 대응으로 소리가 새어나가지 않도록 창문과 현관문의 품질을 개선했다. 객실에 따라 전면창을 도입해 한강 전망의 강력한 장점을 더욱 극대화할 수도 있다. 또한, 고급 빌트인 가구를 적극적으로 배치하여 고급스러운 생활공간을 연출하였으며, 아트월의 디자인과 품격을 모두 높여 위상감을 부여하였습니다. 이번 현장에 기본으로 제공되는 시스템과 가구 비용은 약 3000만원 수준인 것으로 알려졌다. 이는 입주 비용을 줄이고 월 수익을 창출하려는 투자자에게 가치 있는 이점입니다. 커뮤니티 시설로는 취미실, 회의실, 코인세탁실 등이 있습니다. 재택근무를 하는 분들을 위한 시설이 갖춰져 있다는 것만으로도 그들이 원하는 이상에 맞는 라이프스타일을 만들어낼 수 있다는 강점이 돋보입니다. 이렇듯 일상생활에서 느낄 수 있는 불편함을 예방하고 편의성을 높이기 위한 배려가 엿보인다. 이런 맥락에서 커뮤니티 마당이나 옥상정원에서 로맨틱한 시간을 보내기에 안성맞춤이라는 점도 참고하시기 바랍니다. 한강이라는 입지와 기대되는 미래가치를 적극 활용하여 덕은DMC 에일린의 정원에 대해 원하는 선택을 하시길 바랍니다.