부동산 가장자리 주의사항에 대해 알아보세요.
건물이나 토지를 팔려고 중개업소를 찾았으나 부동산 사기로 피해를 입었다는 이들이 늘고 있다. 부동산 중개인이 집주인의 의사에 반해 자신이 설정한 시가 이하로만 부동산을 매물로 내놓는 행위를 말한다. 즉, 집값을 일정 수준 이하로 유지해 관리한다는 뜻에서 이름이 유래된 것으로, 이 방법을 통해 쉽게 계약을 성사시킬 수 있다는 것이 주된 견해이다.
이 문제에는 많은 경제적 이유가 있습니다. 브로커의 경우 계약 체결 후 받는 수수료가 주요 수입원이므로 짧은 시간 내에 많은 거래를 완료하는 것이 좋습니다. 그럴 경우에는 높은 가격보다 낮은 가격이 유리할 수밖에 없지만, 상황이 그러하다보니 집주인이 정한 한도 내에서 시세가 안내되거나, 집주인이 어쩔 수 없이 팔아야 하는 상황을 자주 보게 된다. 저렴한 가격으로.
부동산을 확보하는 과정은 생각보다 복잡합니다. 첫째, 층수를 정확하게 기재하지 않은 채 고객에게 보여주거나 허위 정보를 등록해 인근 아파트 가격이 저렴한 것처럼 위장한다. 사전 작업을 마친 후, 집을 팔고자 하는 사람이 중개소에 오면 건축연도, 연령, 건물/개수, 종류, 상판, 상판, 상판, 인테리어 등 이런 과정을 거쳐 원하는 가격 범위 내에서 아파트가 팔리면 바로 실거래가를 등록한다. 반대로 예상보다 높은 금액으로 계약이 체결된다면 등록일자 자체를 최대한 뒤로 미뤄야 한다. 이런 과정이 반복되면 국토교통부 실거래가 공개시스템에는 시세보다 낮은 가격에 매매되는 물건만 공시되고, 자연스럽게 단지의 가치는 하락하게 된다.
그리고 이런 상황이 계속되는 가운데 새 집주인이 들어오면 국토교통부 실거래가 공개제도를 통해 최저가를 등록해 그 수준까지 가격을 낮추도록 유도하고 있다. 이대로 부동산 규제가 계속되면 인근 다른 단지들은 수요와 공급의 원리에 따라 자연스럽게 가격이 오르락내리락하겠지만, 내 집만 계속 하락하기 때문에 매도인은 어쩔 수 없이 분노할 수밖에 없다. 이런 불편함을 피하기 위해 우선 내 집을 사겠습니다. 부동산에 관심을 갖는 것이 좋습니다. 요즘 인터넷을 통해 매매물건 홍보가 많아지는데, 매매물건에 대한 허위정보가 게시된 경우에는 즉시 신고하시거나 연락주시면 삭제를 요청해 주셔야 합니다. 동시에 아파트 주민들이 모이는 카카오톡 대화방이나 카페 등을 통해 상황을 알리고 단체행동을 하는 것도 도움이 된다.
경기침체로 인해 주택 거래가 감소하면서 집을 팔지 못해 발을 구르시는 분들이 많습니다. 또한 소수의 부도덕한 부동산 중개인으로 인해 가치가 하락하고 있으며, 피해도 늘어나고 있습니다. 현재 살고 있는 집을 팔고 이사할 계획이라면, 해당 아파트가 부동산 규제 대상인지 확인해보세요.
